Geben Sie Kaufpreis, Anzahlung, Zinssatz und Kreditlaufzeit ein, um Ihre monatliche Rate, die Gesamtzinsen und einen vollständigen jährlichen Tilgungsplan zu sehen.
| Jahr | Gezahlter Kapitalbetrag | Gezahlte Zinsen | Saldo |
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Hypothek Rechner berechnet die monatliche Tilgungs- und Zinszahlung für ein Hypothekendarlehen mit festem Zinssatz anhand der Standard-Tilgungsformel. Er zeigt außerdem die Gesamtzinsen über die Laufzeit des Darlehens, eine vollständige PITI-Schätzung, wenn Sie Grundsteuer und Versicherung hinzufügen, sowie einen jährlichen Tilgungsplan.
Monatliche Zahlung M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n ∀1], wobei P der Darlehensbetrag ist (Hauspreis minus Anzahlung), r der monatliche Zinssatz (Jahreszins ÷ 12) und n die Anzahl der Monatszahlungen (Jahre × 12).
PITI steht für Tilgung, Zinsen, Steuern und Versicherung. Der Rechner zeigt sowohl die P&I-Zahlung als auch den vollständigen PITI-Gesamtbetrag, wenn Sie monatliche Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung hinzufügen.
Herkömmliche Kredite erfordern in der Regel 5–20 % Anzahlung. Eine Anzahlung von 20 % vermeidet die Private Mortgage Insurance (PMI). FHA-Kredite erlauben bereits ab 3,5 % Anzahlung.
Die Tabelle zeigt den jährlichen Plan zum angegebenen Zinssatz und zur angegebenen Laufzeit. Um eine vorzeitige Rückzahlung zu modellieren, probieren Sie unterschiedliche Kreditlaufzeiten im Laufzeit-Dropdown aus.