🏠

kalkulator KPR

Masukkan harga rumah, uang muka, suku bunga, dan tenor pinjaman untuk melihat pembayaran bulanan, total bunga, dan jadwal amortisasi lengkap tahun demi tahun.

Alat Kalkulator Berjalan lokal Tidak ada data dikirim
hipotekKPRamortisasikalkulator
Detail Pinjaman
Biaya Bulanan Opsional
Pokok & Bunga Bulanan
—
Total Bulanan (PITI)
—
termasuk pajak & asuransi
Jumlah Pinjaman
—
Total Bunga
—
Total Biaya
—
Uang Muka %
—
Rincian Pokok vs Bunga
Pokok: — Bunga: —
TahunPokok DibayarBunga DibayarSaldo

Apa itu kalkulator KPR?

kalkulator KPR menghitung pembayaran pokok dan bunga bulanan untuk pinjaman rumah dengan suku bunga tetap menggunakan rumus amortisasi standar. Ini juga menampilkan total bunga selama masa pinjaman, estimasi PITI lengkap saat Anda menambahkan pajak properti dan asuransi, serta jadwal amortisasi tahun demi tahun.

Cara Menggunakan kalkulator KPR

  1. Masukkan harga rumah dan uang muka.
  2. Atur suku bunga tahunan dan tenor pinjaman.
  3. Opsional, tambahkan jumlah pajak properti dan asuransi bulanan.
  4. Lihat pembayaran bulanan, total bunga, dan total biaya.
  5. Klik "Tampilkan Jadwal Amortisasi" untuk rincian tahun demi tahun.

Alat Terkait

🏦
kalkulator pinjaman
Hitung pembayaran pinjaman bulanan dan jadwal amortisasi
 💰
kalkulator tabungan
Proyeksikan tabungan masa depan dengan bunga majemuk dan kontribusi bulanan
 🔢
Kalkulator persen
Hitung X% dari Y, berapa % X dari Y, atau perubahan persentase
Memahami Pembayaran KPR ▾
Contoh
Input Rumah: $400,000 | Uang Muka: $80,000 | Suku Bunga: 6.5% | Tenor: 30 thn
Output P&I Bulanan: $2,022 | Total Bunga: $407,920 | Total Biaya: $727,920
Kasus Penggunaan Umum
  • Perkirakan pembayaran bulanan sebelum membeli rumah
  • Bandingkan biaya pinjaman 15 tahun vs 30 tahun
  • Lihat berapa total bunga yang akan dibayar untuk hipotek
  • Cek berapa yang dapat Anda pinjam dengan anggaran bulanan tertentu
Mengapa Menggunakan Alat Ini
  • Lihat persis berapa bunga yang akan Anda bayar sepanjang masa pinjaman.
  • Bandingkan skenario 15 tahun dan 30 tahun secara instan.
  • Menampilkan PITI —bukan hanya P&I —saat Anda menambahkan pajak dan asuransi.
  • Tabel amortisasi lengkap membantu Anda memahami akumulasi ekuitas.
  • Berjalan sepenuhnya di browser Anda —tidak ada data yang dikirim.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa rumus pembayaran hipotek?

Pembayaran bulanan M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n ∀1], dengan P adalah jumlah pinjaman (harga rumah dikurangi uang muka), r adalah suku bunga bulanan (tarif tahunan ÷ 12), dan n adalah jumlah pembayaran bulanan (tahun × 12).

Apa saja yang termasuk dalam PITI?

PITI adalah singkatan dari Principal (pokok), Interest (bunga), Taxes (pajak), dan Insurance (asuransi). Kalkulator menampilkan pembayaran P&I dan total PITI lengkap saat Anda menambahkan jumlah pajak properti dan asuransi rumah bulanan.

Berapa uang muka yang saya butuhkan?

Pinjaman konvensional biasanya memerlukan uang muka 5-20%. Uang muka 20% menghindari Asuransi Hipotek Swasta (PMI). Pinjaman FHA memungkinkan uang muka serendah 3,5%.

Apakah jadwal amortisasi menunjukkan pelunasan lebih awal?

Tabel menunjukkan jadwal tahunan pada suku bunga dan tenor yang ditentukan. Untuk memodelkan pelunasan lebih awal, coba tenor pinjaman berbeda di dropdown tenor.