住宅価格、頭金、金利、返済期間を入力すると、月々の返済額、総利息、年ごとの完全な返済予定表を確認できます。
| 年 | 支払元金 | 支払利息 | 残高 |
|---|
住宅ローン 計算は、標準的な元利均等返済の計算式を用いて、固定金利住宅ローンの月々の元金と利息の返済額を計算します。また、ローン全期間の利息総額、固定資産税と保険料を加えた場合のPITI全体の概算、年ごとの返済予定表も表示します。
毎月の返済額 M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n ∀1]。ここで、Pは借入額（住宅価格から頭金を差し引いた額）、rは月利（年利÷12）、nは毎月の返済回数（年数×12）です。
PITIは元本、利息、税金、保険の略です。計算機では、月々の固定資産税と住宅保険料を加えた場合のP&I返済額とPITI合計の両方を表示します。
コンベンショナルローンでは通常5～20%の頭金が必要です。頭金20%ならPrivate Mortgage Insurance (PMI)を回避できます。FHAローンは頭金3.5%から利用可能です。
表には指定した金利と期間の年次返済予定が表示されます。繰上返済を試算するには、期間のドロップダウンで異なるローン期間を選択してください。